不動産売却フロー図

まずは下記の「お問合せフォーム」から「メール」もしくはお電話をお願いします
売り主様のお名前に始まり、不動産の所在地や売却希望時期、売却希望価格などをお知らせください。
些細な情報でもいただけると幸いです。
机上査定
まずは売り主様からお伺いした情報をもとに、簡易的な机上査定をいたします。
現地調査、法務局や役場への調査
現地へ赴き、物件を拝見します。前面道路の幅員や建物がある場合は不具合箇所の確認やプラスポイントになり得る設備（太陽光パネルなど）を確認し、最寄りの駅や周辺環境も調査いたします。法務局では所有者の確認や抵当権の確認、役場では法規制などを調査します。加えて周辺の成約事例や現在販売中の物件を調べ、より正確な査定額を算出します。又、現地に看板を置いて良いかなどの売却活動に関するご要望もお伺いいたします。売却を周囲に知られたくないなどのご要望がございましたらお知らせください。
媒介契約
査定結果をお伝えするとともに、売り主様の希望条件をお聞きし、売却金額にご理解いただけましたら媒介契約を締結します。
販売活動開始
媒介契約に基づき販売活動を開始します。物件情報はWebサイトを活用し、一日でも早く売却が叶うよう幅広く販売活動をいたします。
購入希望者のご案内
購入希望者からの問い合わせがございましたら、いち早くご報告させていただきます。現地へのご案内の場合に売り主様が居住中の場合は事前にご案内日時の調整をさせていただきます。
買付証明書（申込書）の受領
購入希望者から購入の意思を確認しましたら「買付証明書（申込書）」をご記入いただき、売り主様へご報告いたします。但し、同書面は強制力はありませんので予めご承知おきください。
ご契約
ご契約が確定しましたら、宅地建物取引業法において定められている「重要事項説明」を国家資格者が売主様へご説明の上、ご契約の運びとなります。この際に事前に打ち合わせたご入金のスケジュールやご決済・お引渡し日の確定をさせていただきます。
ご決済・お引渡し
購入希望者が住宅ローンや銀行融資をご利用の場合、残金のお支払いと物件の引き渡しが同日となり、大概の場合は銀行でその手続きを行います。司法書士も同席し、所有権移転の手続きとともに残金がご入金された事を御確認いただき、引き渡しを完了いたします。※売却する不動産に抵当権が残っている場合は事前に抹消手続きが必要となります。

お気軽にお問い合わせください。☎058-295-3612受付時間 9:00-18:00【不定休】

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