不動産購入フロー図

まずは、ご覧になりたい物件について「メール」もしくは「お電話」にてお問合せ下さい
不動産は周りの環境をご確認いただく事も大切です。必ず事前にご覧いただく事をお勧めしております。まずはご都合の良い日時を当社スタッフまでお知らせ下さい。仲介物件につきましては、売主様への事前確認も必要となりますので予めご了承ください。
現地ご案内
当社スタッフが「しっかり」とご案内いたします。小さなお子様とご一緒の際は事故防止のため手を握っていただきますようお願いいたします。住宅ローンの事や通勤、通学や買い物施設への距離など、些細な事でもお聞かせください。教えていただく事で私達も色々なご提案が出来ます。不動産は大きな買い物であり、お客様にとって資産になるものです。遠慮なく本音でお話ししましょう。
買付証明書（申込書）・住宅ローンの事前審査手続き
ご購入にあたって住宅ローンのお借り入れが必要な場合は「住宅ローンの事前審査」をお手伝いさせていただきます。お客様とのご相談になりますが、ご購入のご決断をいただけるなら「買付証明書（申込書）」へご署名、ご捺印いただき当社から売主様へ提出し、お客様の順位保全をさせていただきます。
住宅ローン事前審査承認・ご契約準備
住宅ローンの事前審査が承認となりましたら、ご契約の準備へと進みます。ご印鑑（実印）、契約印紙やご購入者様の身分証明（運転免許証など）、契約手付金他、ご契約にあたってご用意いただきたいものをお伝えさせていただきます。お日柄（大安吉日）を気にされるお客様はこの時点でご相談ください。並行して住宅ローンを申し込む銀行へプランの御確認のため、ご案内させていただきます。
※住宅ローンの事前審査にかかる日数は、申込書類の不備がない場合において約4~5日とお考え下さい（あくまで目安となります）。
ご契約・住宅ローン本審査申し込み
不動産につきましては、ご契約前に国家資格者による「重要事項説明」が義務付けられております。この「重要事項説明」をご確認いただき、晴れてご契約の運びとなります。当日は2時間ほどお時間をいただきますので、予めご了承ください。
住宅ローンにつきましては、上記しました契約書他が本審査の申し込みにあたって必須書類となります。銀行担当者もしくは当社スタッフが住宅ローンの本審査申込み書面をご用意させていただきます。
※住宅ローンの本審査にかかる日数は、申込書類の不備がない場合において約2週間ほどとお考え下さい（あくまで目安となります）。
本審査承認・金銭消費貸借契約の締結
本審査が承認となりましたら、お客様と銀行の間で住宅ローンのお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）を締結していただきます。
金銭消費貸借契約後、銀行によって変わりますが約1週間から10日ほどで融資実行、不動産のお引き渡しとなります。
ライフライン手続き、お引越しの準備
御引渡し日が決まりましたら、住宅、マンションの場合は、電気、ガス、水道などのライフライン手続きをお願いいたします。並行してお引越しの準備をお願いいたします。
ご決済・お引渡し
住宅ローンをご利用の場合は銀行にて残金のお支払い（ご決済）と同時にお客様へ不動産の所有権移転の手続き、お引き渡しの手続きを行います。建物がある場合は同時に鍵をお渡ししますので同日からご利用が可能です。

お気軽にお問い合わせください。☎058-295-3612受付時間 9:00-18:00【不定休】

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